Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltung und Vertragspartner

(1) Diese Bedingungen gelten für die Vermietung des Ferienhauses Casa BaMiRa, Paseo de Suiza 456, Elviria, 29604 Marbella (Málaga), Spanien, Registrierungsnummer VUT/MA/98630.

(2) Vermieter ist Andreas Rauch, Finkenweg 25c, 22926 Ahrensburg, Deutschland.

(3) Vermietet wird eine Ferienunterkunft. Es handelt sich nicht um eine Pauschalreise; zusätzliche touristische Leistungen werden nicht erbracht.

§ 2 Anfrage und Vertragsschluss

(1) Die Darstellung auf unserer Website ist kein bindendes Angebot.

(2) Ihre Anfrage per E-Mail ist unverbindlich und begründet keine Ansprüche.

(3) Auf Ihre Anfrage unterbreiten wir Ihnen ein Angebot in Textform mit Angabe des Zeitraums, des Gesamtpreises und der Zahlungsbedingungen. An dieses Angebot sind wir für die darin genannte Frist gebunden, in der Regel sieben Tage ab Zugang.

(4) Der Vertrag kommt zustande, wenn Sie unser Angebot innerhalb dieser Frist in Textform annehmen. Eine verspätete Annahme gilt als neue Anfrage.

(5) Der buchende Mieter haftet für die Verpflichtungen aller Mitreisenden wie für seine eigenen.

§ 3 Preise

(1) Der Mietpreis gilt pro Nacht für das gesamte Objekt, unabhängig von der Personenzahl, für bis zu acht Gäste. Hinzu kommt die Endreinigung einschließlich Bett- und Handtuchwäsche. Die jeweils gültigen Beträge ergeben sich aus der Buchungsbestätigung.

(2) Strom, Wasser und WLAN sind im Preis enthalten.

(3) Die Vermietung erfolgt privat; Umsatzsteuer wird nicht ausgewiesen.

§ 4 Zahlung

(1) Nach Zugang der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung von 25 % des Gesamtpreises innerhalb von sieben Tagen fällig.

(2) Der Restbetrag ist bis spätestens zwei Tage vor Anreise zu zahlen.

(3) Bei Buchungen weniger als sieben Tage vor Anreise ist der Gesamtbetrag sofort nach Zugang der Buchungsbestätigung fällig.

(4) Zahlung per Überweisung auf das in der Buchungsbestätigung genannte Konto. Maßgeblich ist der Zahlungseingang.

§ 5 Mindestmietdauer

Juli und August sieben Nächte, in allen übrigen Monaten fünf Nächte.

§ 6 An- und Abreise

Das Ferienhaus steht in der Regel ab 16:00 Uhr zur Verfügung und ist am Abreisetag in der Regel bis 10:00 Uhr zu räumen. Abweichungen nach vorheriger Absprache.

§ 7 Belegung

(1) Das Ferienhaus ist für maximal acht Personen zugelassen. Diese Zahl ist durch die Tourismuslizenz vorgegeben und darf nicht überschritten werden.

(2) Die Überlassung an nicht in der Buchung genannte Personen sowie Veranstaltungen und Feiern sind nicht gestattet.

(3) Bei Verstoß können wir fristlos kündigen und das Objekt räumen lassen. Ein Erstattungsanspruch besteht dann nicht.

§ 8 Hausordnung

(1) Haustiere sind nicht gestattet.

(2) Auf dem gesamten Grundstück einschließlich Haus, Garten, Auffahrt, Carport, Patio und Poolbereich ist das Rauchen untersagt. Gestattet ist es ausschließlich auf der Terrasse, unter Verwendung der bereitgestellten windsicheren Aschenbecher. Wegen der Waldbrandgefahr in der Region bitten wir um besondere Sorgfalt.

(3) Für den Gasgrill auf dem Grundstück gilt:

• Der Grill darf ausschließlich im Freien und an dem dafür vorgesehenen Standort am Grillplatz unterhalb der Terrasse betrieben werden.
• Die im Haus ausliegende und mit den Buchungsunterlagen übermittelte Bedienungsanleitung ist zu beachten.
• Vor jeder Nutzung ist der feste Sitz des Druckminderers auf der Gasflasche zu prüfen. Bei Gasgeruch, sichtbaren Beschädigungen oder losen Verbindungen darf der Grill nicht benutzt werden; der Vermieter ist unverzüglich zu informieren.
• Ein Wechsel der Gasflasche durch Gäste erfolgt eigenverantwortlich und ist dem Vermieter zu melden.
• Das Anzünden mit Feuerzeugen oder Streichhölzern ist nicht gestattet. Grillen mit Holzkohle, offenes Feuer und mitgebrachte Grillgeräte sind auf dem gesamten Grundstück aus Brandschutzgründen untersagt.

(4) Die ortsübliche Nachtruhe ist einzuhalten. Die Poolnutzung erfolgt auf eigene Gefahr; Kinder sind zu beaufsichtigen.

(5) Die Hinweise des mit der Buchungsbestätigung übermittelten Leitfadens sind zu beachten. Der Leitfaden enthält organisatorische Angaben zum Haus, insbesondere zu Abfallentsorgung, Geräten, Pool, Gasgrill und Ansprechpartnern.

§ 9 Pflichten des Mieters

(1) Das Ferienhaus ist pfleglich zu behandeln. Schäden sind unverzüglich anzuzeigen; der Mieter haftet für schuldhaft verursachte Schäden nach den gesetzlichen Vorschriften.

(2) Mängel sind uns unverzüglich mitzuteilen, damit Abhilfe geschaffen werden kann. Unterbleibt die Anzeige, können Ansprüche eingeschränkt sein.

(3) Bei Abreise ist das Ferienhaus besenrein zu übergeben, Geschirr gespült, Abfall entsorgt und verderbliche Lebensmittel entfernt. Die Endreinigung umfasst die übliche Reinigung, nicht die Beseitigung außergewöhnlicher Verunreinigungen. Entstehenden Mehraufwand berechnen wir nach tatsächlichem Aufwand.

§ 10 Gästemeldung

(1) Nach spanischem Recht sind wir verpflichtet, für jeden Gast ab 14 Jahren Daten an die Behörden zu übermitteln.

(2) Der Mieter stellt diese Angaben für sich und alle Mitreisenden vor Anreise über den ihm übermittelten Online-Check-in-Link bereit. Ohne vollständige Angaben ist eine Beherbergung nicht zulässig.

(3) Einzelheiten regelt unsere Datenschutzerklärung.

§ 11 Rücktritt des Mieters

(1) Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn in Textform zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang bei uns.

(2) Bei Rücktritt berechnen wir folgende pauschalierte Entschädigung vom Gesamtpreis:

(3) Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

(4) Gelingt eine anderweitige Vermietung im gebuchten Zeitraum, rechnen wir die Einnahmen abzüglich entstandener Kosten an.

(5) Bleibt eine Zahlung nach § 4 trotz Mahnung mit angemessener Nachfrist aus, können wir zurücktreten und die Entschädigung nach Absatz 2 berechnen.

(6) Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

§ 12 Kein Widerrufsrecht

Bei Verträgen über die Vermietung von Wohnraum zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken zu einem bestimmten Termin besteht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein Widerrufsrecht. Dies gilt auch für die Buchung dieses Ferienhauses.

§ 13 Haftung

(1) Wir haften uneingeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

(2) Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

(3) Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Für mitgebrachte Gegenstände wird keine Haftung übernommen.

§ 14 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem der Mieter seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.

(2) Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.